Om de woningdoorstroom te bevorderen ontwikkelt stichting Weloverwonen senioren woningen. Een woonconcept wat ruimte biedt aan een collectieve woonvorm, met mogelijkheid tot zorg op maat.
Programma
Zorgconcept ouderenwoningen
Partners
Fakton Development
Verhuisredenen
40% van de 55-plussers geeft aan te groot te wonen.
Verhuisdrang
70% van de 55-plussers is niet verhuisgeneigd binnen nu en twee jaar.
De verhuisketen
Om ruimte te maken voor starters op de woningmarkt zijn er twee verhuizingen nodig. Ten eerste zal een 55-plusser uit zijn eengezinswoning verhuizen. Dit biedt een nieuw jong gezin de mogelijkheid om in deze grotere en passende woning te trekken. Het jonge stel verlaat hun starterswoning welke weer op de markt beschikbaar komt. Het is van belang dat de 55-plusser niet inlevert op woongenot en het aansluit bij de woonbehoefte.
In samenwerking met Fakton Development hebben wij de strategie voor het woonconcept in beeld gebracht. Met een passende verhaallijn krijgt het concept vorm en kunnen partijen met elkaar in gesprek.
Ten eerste hebben wij de probleemstelling helder in kaart gebracht. De doorstroming van de woningmarkt loopt vast, terwijl senioren vaak in (te) grote woningen wonen en wél willen verhuizen.
Daarnaast hebben wij de randvoorwaarden van het concept inzichtelijk gemaakt. Zowel op ruimtelijk, bestuurlijk als organisatorisch niveau. De ruimtelijke uitgangspunten zijn op 4 verschillende schalen in kaart gebracht:
- De omgevingsdefinitie: welke locatie past het beste bij het woonconcept?
- Sociale definitie: wie wil hier wonen en wat vinden zij belangrijk?
- Gebouw definitie: op welke woonbehoefte sluiten wij aan en welke ruimtes en ambities passen daarbij?
- Zorg definitie: in welke mate is er behoefte aan zorg en hoe is dat georganiseerd?
Omgevingsdefinitie
- Binnen of dichtbij de huidige wijk/buurt
- OV op loopafstand
- Park of openbaar groen in het zicht of op loopafstand
Sociale definitie
- 55-plussers met een eengezinswoning > 150 m2
- kinderen het huis uit
- behoefte aan samenhorigheid
Gebouw definitie
- 3-4 kamerappartementen
- gemeenschappelijke ruimte voor ontmoeting
- eigen buitenruimte, maar ook een collectieve tuin
Zorg definitie
- gemaksdienst (klusjesman, gemeenschappelijke ruimte)
- zorg inschakelen wanner wenselijk/noodzakelijk
